2017年百坪商辦租賃量排行，中山居冠，內(nèi)湖擠下信義當(dāng)老三 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2017年百坪商辦租賃量排行，中山居冠，內(nèi)湖擠下信義當(dāng)老三
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  • 2017年百坪商辦租賃量排行，中山居冠，內(nèi)湖擠下信義當(dāng)老三
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)揭露2017年百坪商辦租賃狀況，2017年至今共170筆，平均單價(jià)1594元，其中出租交易最多的區(qū)域?yàn)橹猩絽^(qū)，不過(guò)單坪租金最高的無(wú)庸置疑仍是信義區(qū)，平均租金50.5萬(wàn)，單坪2318元。租賃量前五名的區(qū)域中，以內(nèi)湖最便宜，每坪租金1296元。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，2016年百坪商辦租賃量排名也是中山和松山，而第三名是信義區(qū)，不過(guò)2017年暫時(shí)被內(nèi)湖擠下。主要因?yàn)榕_(tái)北精華區(qū)商辦有限，信義區(qū)租金偏高，相對(duì)內(nèi)湖空間大又實(shí)惠，商辦發(fā)展穩(wěn)健，近年不乏鮭魚(yú)返鄉(xiāng)的臺(tái)商有租商辦需求，都以內(nèi)湖為首選，不少企業(yè)總部和公司都遷至內(nèi)湖，連郵局也砸下64.2億買(mǎi)下長(zhǎng)虹新世紀(jì)大樓，顯示內(nèi)湖商辦市場(chǎng)長(zhǎng)線看好。
 
 
進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)2017年商辦租金單價(jià)排行，清一色都集中在信義區(qū)，其中以二月份出租的101大樓80樓，單價(jià)3803元居冠，其次為九月出租的46樓，其總租金124.31萬(wàn)，也是2017年商辦大樓最高。而完工兩年的國(guó)泰置地，以租金單價(jià)3700元稱(chēng)后，遠(yuǎn)雄信義金融大樓，3675元緊追在後，則是租賃身價(jià)第三高的商辦大樓。
 
張旭嵐分析﹐101大樓在信義區(qū)有其指標(biāo)性，因此即使不少新商辦大樓加入，商辦租賃戰(zhàn)場(chǎng)，但仍吸引不少外商公司或國(guó)內(nèi)高端企業(yè)公司，最高紀(jì)錄為103年，雪豹科技以單坪租金4411元租下83樓，實(shí)價(jià)登錄2017年僅兩筆交易紀(jì)錄，2016年五筆租金，受到國(guó)泰置地啟用招商的影響，成交租金單價(jià)落在3300~3600元之間，2017年行情略升8.9％，兩筆租金單價(jià)平均3792元。
 
國(guó)泰置地廣場(chǎng)在2016年有15筆資料，平均租金單價(jià)3312元，2017年三筆資料平均3536元，租金也略漲6.8％。而遠(yuǎn)雄金融大樓2016年2017年都同為六筆，租金單價(jià)2016年3353元，2017年3332元，表現(xiàn)持平。